FrontView REIT

FrontView – ин як ширкатест, ки ба шакли REIT (Real Estate Investment Trust) бо иҷораи тоза, дар Делавэр сабти ном шудааст, махсусан ба харида, моликият ва идоракунии моликиятҳои ғайриманқул бо роҳҳои мустақил, ки барои як қатор иҷорагарон иҷора гирифта мешаванд, равона шудааст. Ном "FrontView" барои инъикоси усули хосии сармоягузории ширкати "аввал манзил", ки ба моликиятҳои воқеӣ, ки дар аслҳои калидӣ бо дастрасии мустақим ба роҳҳое, ки таъсирбахш ҳастанд, қарор доранд, инъикос карда шудааст, интихоб шудааст. Ин тафсилот барои истифодабарандагон дар баланд кардани намоёнӣ мусоидат мекунад. Ба таърихи 30 июни 2024, FrontView дорои портфели мутаҷарръкшудаи 278 моликияти ғайриманқул бо усули мустақим ба роҳҳо дар 31 иёлат дар ИМА мебошад.

Иҷорагарони ширкат баъзе хизматрасониҳоро, мисли ресторанот, мағозаҳои алоқаи мобилӣ, муассисаҳои молиявӣ, магазинҳои мошин, муассисаҳои тиббӣ ва дандонпизишкӣ, дорухонаҳо, мағозаҳои удобствҳо ва бунҳои бензин, шавишворҳо, мағозаҳои аставоҳ, вируси ҳал, хизматрасониҳои касбӣ ва иҷорагарони умумиро шомил мекунад. FrontView дар соли 2016 аз ҷониби Стивен Престон, ки қаблан яке аз мудирони NADG буд - ширкати, ки ба харида ва рушди моликиятҳои тиҷоратӣ, зистӣ ва танҳо иҷораи ғайриманқул дар ИМА ва Канада пайдо шудааст, бо дороиҳо дар идора бо миқдори тақрибан 5,0 миллиард доллар таъсис ёфт.

FrontView дар сармоягузорӣ дар моликиятҳои хуб ҷойгиршуда бо иҷораи тоза, ки намоёнгирии баланди барои истифодабарандагон таъмин мекунанд, диққат медиҳад. Ширкат боварӣ дорад, ки иҷорагарони он ин хусусиятҳояшро, ки дар роҳҳои бо трафик баланд қарор доранд, хеле муфид меҳисобанд, ки ба муваффақияти ҳамкориҳои асосӣ кӯмак мерасонад. Иҷорагарон бо мизонҳои арендии дарозмуддат назорати амалӣ бар ин моликиятҳои стратегӣ нигоҳ медоранд.

Ба таърихи 30 июни 2024, портфели FrontView тақрибан 2,1 миллион футҳои квадратиро бо назар ба иҷорагарон, соҳаҳо ва ҷуғрофиёҳо баланд гуногунтарй дошт. Моликатҳои ширкат дар 96 MSA (ноҳияҳои статистикии метрополитенӣ) дар 31 иёлат дар ИМА расида буд, дар ҳоле, ки ягон иёлат беш аз 12,1% аз иҷораи солонаи он (ABR) намерасад. Сатҳи ишғолшавӣ дар портфель 98,9% буд, моликатҳо бо 292 иҷорагарон, ки 137 брендҳои гуногуни шомил шуда буданд, иҷора гирифта шуданд, ягон изофа беш аз 3,4% аз ABR намерасад. Тақрибан 40,0% иҷорагарони FrontView рейтингҳои кредитии сармоягузорӣ доштанд, ва 96,6% шартномаҳои иҷора (на асоси ABR) шомили афзоиши шартҳои иҷора бо афзоиши миёнаи вазнин 1,7% буданд. Миёнаи мӯҳлати иҷора тақрибан ҳафт сол буд, ба истиснои имкониятҳои тӯл додан, бо 96,6% шартномаҳои иҷора (бо ABR) имкониятҳои тӯл додан доштанд.

Дар давраи шаш моҳ, ки ба 30 июни 2024 тамом мешавад, FrontView 29,9 миллион доллар дар шакли даромадҳои умумии иҷора соҳиб шуд, зиёни тозаи 4,6 миллион долларро аз сар кард ва FFO (пулҳои аз оператсия) ба 7,6 миллион доллар расид. Аз замони таъсиси худро дар соли 2016, портфели ширкат ба 278 моликият афзуд.

Дар доираи стратегияи рушди худ ва омодагӣ барои хуруҷи ба бозорҳои умумӣ, FrontView қарор кард, ки дастаи идоракуниро, ки қаблан тавассути ташкилотҳои хориҷӣ идора медид, бо ҳамгироии дохилии он муттаҳид намояд. Ин ҳамгироии рафторӣ пас аз тамом шудани пешниҳоди ширкат эътибор пайдо мекунад, баъд ҳамаи аъзои раёсати олии FrontView, истифодаи муносибатҳои дарозмуддати устуворро барои ҷустуҷӯи имкониятҳои нави барои харида истифода бурда, идома медиҳанд. Пас аз тамом шудани пешниҳоди, FrontView умедвор аст, ки мизони он, ки бо дархости фоизи нав ва қарзи баҳисобгирӣ новаторӣ, инчунин профили умумии даромад, имкон медиҳад, ки ширкат континет ахбори худро идома диҳад.

3131 McKinney Avenue, Suite L10, Dallas, Texas 75204

Stephen Preston - Co-CEO and Co-President,  Randall Starr - Co-CEO & Co-President, Drew M. Ireland - COO, Timothy Dieffenbacher - CFO